concours de projet "RUag areal", unterseen, concours

maître de l'ouvrage :

ruag real estate ag

programme :

logements et surfaces commerciales

dates :

concours mai 2015

volumétrie

deux volumes s'implantent le long du canal, reconnaissant l'orientation naturel des éléments caractéristique du site.

la volumétrie générale des bâtiments souligne cet axe manifestée par le sens de l'eau avec deux barres s'étirant dans la longueur. elles s'adaptent à leur contexte, réagissant et se déformant pour épouser la forme de la rivière ou les vides laissés par le bâti existant.

cette linéarité des bâtiments est renforcé par le traitement des façades. le décalage entre le vitrage et les balcons accentue l'analogie entre le bâtiment et la fluidité des lignes de l'eau.

le bâtiment situé à l'est s'implante directement sur le canal et offre une relation directe avec l'eau depuis l'intérieur. le bâtiment ouest s'en décale pour former un quai qui longe le canal et poursuit la circulation piétonne reliant la bahnhofstrasse, la Hauptstrasse et la parc au nord. l'aménagement de la Hauptstrasse est étiré jusqu'au Kleine aare. la déclivité est gérée par un grand pan incliné ponctué de banc prolongeant l'espace public de la Hauptstrasse jusqu'à l'eau.

organisation

le rez de chaussé du bâtiment ouest poursuit les arcades marchandes de la Hauptstrasse et propose des surfaces dédiés aux commerces. des espaces de bureau sont situé au rez de chaussé de l'autre bâtiment directement sur le canal et un espace accueillant un bistro s'ouvre vers le parc.

les appartements situés aux étages des bâtiments cherchent à entretenir cette relation omniprésente avec l'eau. les espaces collectifs des logements sont, soit mono-orienté vers le canal et le sud pour le bâtiment ouest, soit traversant pour le bâtiment est offrant des vues sur fabrikanal et vers le sud.

énergies

le concept énergétique vise deux objectifs principaux : minimisation des besoins de chauffage et confort estival accru sans système actif.

chauffage

les bonnes performances énergétiques sont assurées par plusieurs actions cohérentes :

- enveloppe du bâtiment très performante avec des murs et toitures très bien isolés, des vitrages à faible déperdition.

- utilisation des gains solaires passifs par la forme et l’emplacement des bâtiments qui recherchent le meilleur compromis ensoleillement/densité.

- récupération systématique sur toutes les ventilations.

- production de 50% de la demande d’eau chaude sanitaire par des capteurs solaires thermiques posés sur la toiture.

stratégie du froid

le projet répond aussi aux exigences de confort estival en limitant les surchauffes par les mesures suivantes:

- protection solaire efficace des vitrages par des stores en toiles extérieures.

- les espaces sont ventilés naturellement en été. des ouvrants garantissent la ventilation naturelle diurne et/ou nocturne.

- l’inertie importante des locaux, gage de confort en été est également garantie.